******银行金融发展中心投资管理咨询服务项目招标公告
******银行金融发展中心建设项目已由长沙市天心区发展和改革局以天发改备[2025]33号文批准建设******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的投资管理咨询服务进行公开招标。
2.1项目名称：******银行金融发展中心投资管理咨询服务项目
2.2建设地点：位于长沙市天心区水厂路以北，湘江中路以东，平安财富中心以南，Z11-C-05-2地块以西。
2.3.建设内容：项目总用地面积约19966.77平米，规划建设包括科研技术用房、业务经营用房、业务支持用房、附属用房等。
2.4 建设规模：项目规划总建筑面积约25万平方米（最终以规划审批为准）。
2.5服务周期：自本合同生效之日起至本项目竣工财务决算审核完成之日止（暂定8年），最终以项目实际进度为准。
2.6质量目标：应符合法律法规、国家、政府行政主管部门、行业、团体或地方现行的相关标准、要求、规范、规程及合同约定与招标人要求，且工程造价咨询成果文件应符合：建设部、中价协、湖南省及长沙市现行有效的建设工程造价咨询业务方面的文件规定。
2.7招标方式：公开招标。
2.8招标组织形式：委托招标。
2.9标段划分：一个标段。
服务范围包括金融发展中心工程施工类项目和其他工程类（包括但不限于外电项目、市政园林景观项目等）、服务类、货物类项目。具体服务内容为：
（一）造价管理
包括但不限于：编制项目投资估算、概算；提出工程施工方案的优化建议，进行各方案工程造价的编制与比选，对新技术、新工艺应用的经济方案比选提出合理化建议；全过程投资控制分解书、目标成本编制与动态管理；施工图预算与暂估价项目预算编制、审核，材料设备询价及认质认价审核，合同（包含工程合同、货物采购合同、服务采购合同）与非合同（包括但不限于行政事业性收费）价款计量与支付审核，合同价款调整（包括但不限于变更签证洽商索赔）审核，竣工资料归整，对竣工结算提出合理化建议，协助做好竣工结算审核相关应对、解释工作；全过程造价跟踪、分析、纠偏、调控的动态管理，预警潜在超概超支风险及异常情况，提出优化建议；对工程造价纠纷、反索赔提供咨询意见，协助处理争议事项；协助进行投资分析、风险控制等其他与本项目全过程造价咨询相关工作。
（二）财务管理
包括但不限于：编制项目年度、季度、月度立项计划及资金计划；根据招标人要求，协助监管安全文明措施费、农民工工资保证金等专款专户；根据实际发生的相关经济业务，提示招标人及时办理会计手续，提出账务处理或涉税处理意见；提供项目相关税务咨询意见，协助进行税费测算；收集整理决算相关数据、资料，建立竣工财务决算相关套表，编制竣工财务决算，协助做好决算审核相关应对、解释工作；协助完成项目财务档案归档工作。
（三）设计投资管理
包括但不限于：设计投资控制与分析，各工程设计方案造价编制与经济性评价比选并提出优化建议；设计限额审核，督促设计单位做好限额设计，协助招标人组织材料设备调研选型及确定工作，提出优化方案；设计文件完整性审核（是否符合相关规定及设计任务书、设计合同的要求等），对设计文件中存在的问题形成审查报告；设计变更控制并管理，审查设计修改或变更文件，量化评估对成本或工期的影响，并对解决设计问题或突出技术问题提出合理化建议。
（四）招采合约管理
包括但不限于：协助招标采购策划，审核合同规划、标段划分、范围界定、采购计划等，并提出优化建议；招标控制价的编制或审核及各类招标项目投标价合理性的分析（包含暂估价项目）；协助起草、修改项目各类合同，参与招标文件的编制，配合完成答疑及定标后清标工作，对不平衡报价项目进行分析；协助开展工程类、服务类及货物类项目的采购工作，协助做好暂估价项目招标准备工作；建立合同档案及合同管理台账，全面参与合同谈判、签订、履约过程动态管理、合同纠偏与协调、合同变更与中止管理，对合同执行情况进行监督，对相关供应商履约不到位的情况及时提出整改建议；参与供应商管理，协助开展履约分析及供应商考核评价。
（五）其他工作
包括但不限于：协助制定、修订项目成本、财务、档案管理等相关制度细则；报送咨询服务周报月报；协助做好项目合规管理，并对咨询服务成果文件定期进行合规性自查，提出整改方案；协助做好项目档案资料管理；协助做好项目相关巡察、审计等检查的应对、解释与整改工作；根据招标人要求，协助做好竣工验收、资产移交、权证办理等工作、组织开展相关专家咨询论证、开展投资管理相关培训；根据招标人要求，派驻咨询人员进行驻场服务；其他根据委托人要求需进行的与项目投资管理有关咨询事项。
①投标人须为在中华人民共和国境内合法注册登记的独立法人单位或非企业单位（石油、金融、通信等特殊行业可为其授权分支机构）（提供合法有效的营业执照复印件或非企业单位其主体资格证明文件复印件等）。
②招标人不接受在国家企业信用信息公示系统（HTTP://******/)中被列入严重违法企业名单的和在“信用中国网站”（******）被列入失信被执行人名单的投标人参与本项目投标，在经营活动中没有重大违法记录。（提供上述两个网站截图，任一网站存在违法记录即为无效投标人）
③单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供承诺函）
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。（提供承诺函）
⑤本次招标不接受联合体投标。
⑥为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。（提供承诺函）
3.1.2财务要求：
□不提供。
************银行资信证明。
3.2 特定资格条件：
（一）类似工程业绩要求：1、投标人自招标公告发布之日起3年内（自2022年6月24日至招标公告发布之日止）至少具备一个单项合同总建筑面积不少于12.5万平方米的房屋建筑工程（公共建筑）项目全过程工程咨询（必须承担造价咨询任务）或全过程造价咨询或全过程跟踪审计的业绩。以联合体形式完成全过程工程咨询或全过程造价咨询或全过程跟踪审计业绩的，投标人必须承担造价咨询任务，并以造价咨询负责人所属单位与投标人单位是否一致认定业绩是否有效。
注：①招标项目（指进入公共资源交易中心招标的项目）须同时提供中标通知书、合同，非招标项目须提供合同，已竣工验收的项目，还需提供经建设行政主管部门盖章的工程竣工验收备案表，有效时间以合同中建设单位签字时间或工程竣工验收备案表中建设行政主管部门盖章时间为准。②企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模，则还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模的证明材料，并将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。
（二）人员要求：
（1）项目负责人（1人，全过程驻场）：工程类或工程经济类高级技术职称，须具备注册在投标人单位的土建工程一级注册造价工程师证，自招标公告发布之日起3年内（自2022年6月24日至招标公告发布之日止）以造价咨询负责人身份承担过单项合同总建筑面积不少于12.5万平方米的房屋建筑工程（公共建筑）项目全过程工程咨询（必须承担造价咨询任务）或全过程造价咨询或全过程跟踪审计的业绩。
（2）安装造价工程师（1人，全过程驻场）：工程类或工程经济类中级及以上技术职称,具备注册在投标人单位的安装工程一级注册造价工程师证。
（3）土建造价工程师（1人，阶段性驻场）：工程类或工程经济类中级及以上技术职称,具备注册在投标人单位的土建工程一级注册造价工程师证；驻场时间以招标人要求为准。
（4）造价员（2人，全过程驻场）：具备注册在投标人单位的二级及以上注册造价工程师证或造价员证。
（5）财务管理人员（1人，阶段性驻场）：驻场要求以招标人通知为准。
注：①招标项目（指进入公共资源交易中心招标的项目）须同时提供中标通知书、合同，非招标项目须提供合同，已竣工验收的项目，还需提供经建设行政主管部门盖章的工程竣工验收备案表，有效时间以合同中建设单位签字时间或工程竣工验收备案表中建设行政主管部门盖章时间为准。②人员业绩的证明材料均无法体现出所要求的人员或建设规模的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其人员或建设规模的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。③参与投标的企业在投标文件中安排的人员应为本单位在职员工，投标人须提供其安排的人员近三个月（2025年3-5月）的社保证明。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。招标人可取消其中标资格，并报行政监督部门进行处理。④所有人员在合同履行过程中不得随意更换。投标文件中安排的人员在本项目不能兼任两个岗位，全过程驻场人员不得同时在本项目外的其他项目任职，由投标人提供承诺（提供承诺函，格式自拟）。
（三）其他要求：本项目类似业绩类型以******人民政府关于印发《长沙市城市规划管理技术规定（2024年修订版）》的通知(长政发〔2024〕7号)中关于 10.33 公共建筑定义：供人们进行各种公共活动的建筑；一般指办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫体建筑、通讯建筑、交通运输建筑以及其他建筑等”为准。
本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。
5.1 凡有意参加投标者，请于2025年6月24日至2025年6月30日每天******有限责任公司（1305室）持单位介绍信或授权委托书购买招标文件。
招标文件购买账户信息：
******有限责任公司
******银行东风路支行
账 号：************
汇款请注明“0623-2575N******”
5.2 招标文件每套售价400元，售后不退。
5.3 任何未在招标代理机构处购买招标文件的法人或者其他组织均不得参加投标。
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025年7月14日******银行大厦21楼开标室（2103室）。
6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.3各潜在投标人如无法现场递交投标文件，可将按要求封装好的投标文件于投标截止时间前邮寄至招标代理机构（以签收时间为准，如涉及到有现场述标要求的，请准备好PPT或视频汇报材料一同邮寄）。
7、发布公告的媒介
本公告同时在中国招投标公共服务平台（************************银行概不负责，且保留依法追究其法律责任的权利。任何单位不得擅自转载、篡改、伪造相关信息。
******有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区滨江路53号楷林商务中心B座31楼
联系人：焦先生
电话：0731-******
******有限责任公司
地址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段181号招标大厦
联系人：高运保、罗亮、温淑芳
电话：0731-****** ******
电子邮件：******
【1】凡本网注明来源："今日招标网"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属于今日招标网，转载请必须注明机今日招标网，违反者本网将追究相关法律责任。
【2】本网转载并注明自其它来源的作品，是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性，不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时，必须保留本网注明的作品来源，并自负版权等法律责任。
【3】如涉及作品内容、版权等问题，请在作品发表之日起一周内与本网联系。
